Westkil 25

Instapklaar, duurzaam en afgewerkt wonen in de geliefde wijk Oostpolder.

Deze verrassend ruime geschakelde eengezinswoning is gelegen op circa 151 m² eigen grond en combineert comfort, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking op uitstekende wijze. De woning is volledig gasloos en volledig verduurzaamd.

De woning beschikt onder andere over volledig kunststof kozijnen, 16 zonnepanelen, een thuisbatterij, spouwmuur- en vloerisolatie, airconditioning en een volledig elektrische warmtepomp. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig.
Dankzij de praktische en royale indeling biedt deze woning volop leefruimte, met onder andere een tuingerichte woonkamer, moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, vijf slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De achtertuin én het dakterras op de tweede verdieping bieden veel privacy en maken het mogelijk om op ieder moment van de dag van de zon te genieten.

De woning is centraal gelegen in de populaire wijk Oostpolder, nabij scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met een bushalte op loopafstand en een snelle verbinding richting Dordrecht en Rotterdam-Zuid.

Indeling
Begane grond
Entree in de ruime hal met meterkast, modern toilet met hangcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en via een fraaie stalen taatsdeur toegang tot de woonkamer.
De royale tuingerichte woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een stijlvolle waterdamphaard, fraai verwerkt in het tv-meubel. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De moderne open keuken in L-opstelling beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, plafondafzuiging, Quooker, wijnklimaatkast en combi-oven. Daarnaast biedt de keuken volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een extra kamer met vaste kastenwand, en biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en rolluiken. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als walk-in closet.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met betonlooktegels in warme aardetinten, gecombineerd met glanzende zwarte wandtegels in visgraatmotief. De badkamer beschikt over een ruime inloop-regendouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de vierde slaapkamer. Recent is op het voormalige dakterras een vijfde kamer gerealiseerd, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De kozijnen zijn hier uitgevoerd in triple glas. De ruimte beschikt reeds over gestucte wanden, maar kan nog verder naar eigen wens worden afgewerkt. Een deel van het zonnige, op het zuiden gelegen dakterras is behouden gebleven en is bereikbaar via de overloop.

Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een sfeervolle overkapping met verlichting. De overkapping is deels open en deels afsluitbaar met glazen schuifwanden, waardoor u het hele jaar door comfortabel van de buitenruimte kunt genieten. Vanuit de overkapping is er toegang tot de ruime berging en de achterom. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van verlichting en een irrigatiesysteem.

Bijzonderheden
• Instapklaar
• Energielabel A++
• Volledig gasloos
• Volledig kunststof kozijnen
• 16 zonnepanelen
• Thuisbatterij
• Elektrische warmtepomp
• Vloerverwarming
• Airconditioning
• 5 slaapkamers
• Dakterras op het zuiden
• Luxe keuken en badkamer
• Oplevering: 17-08-2026